by admin 
Së fundmi, shumë qytetarë shqiptarë kanë shprehur pakënaqësi në rrjetet sociale në lidhje me procesin e rivlerësimit të pronës dhe taksën prej 5% që duhet të paguajnë mbi fitimet e krijuara nga shitja e pronës. Për shumë, kjo taksë është konsideruar si një mashtrim dhe vjedhje nga ana e qeverisë, duke rritur barrën financiare për qytetarët. Por a është kjo perceptim i drejtë, dhe si krahasohet kjo taksë me normat tatimore në vendet e tjera europiane?
Çfarë është Taksa mbi Fitimet Kapitale?
Fitimet kapitale janë fitimet që një individ realizon kur shet një aset për një çmim më të lartë se ai që e ka blerë. Për shembull, nëse dikush blen një pronë për 100,000 euro dhe e shet për 120,000 euro, fitimi prej 20,000 eurove është subjekt i tatimit mbi fitimet kapitale. Në shumë vende europiane, të ardhurat nga fitimet kapitale tatohen ndryshe nga të ardhurat nga pagat.
Në Shqipëri, taksa për rivlerësimin e pronës është vendosur në 5%. Kjo nismë u propozua nga deputetja Blerina Gjylameti dhe ka për qëllim që të përcaktojë vlerën reale të pronave sipas hartës së çmimeve të referencës, veçanërisht në zonat me interes të lartë si Tirana dhe bregdeti.
A është Taksa Shqiptare e Lartë në Krahasim me Evropën?
Në një vështrim të përgjithshëm, norma tatimore prej 5% e vendosur nga Shqipëria është më e ulët krahasuar me vendet e tjera europiane. Për shembull, në Greqi, taksa mbi fitimet kapitale është 15%, një normë tri herë më e lartë se ajo në Shqipëri. Danimarka ka një nga normat më të larta në Europë me 42%, ndjekur nga Norvegjia me 37.8%, ndërsa mesatarja në Bashkimin Europian është rreth 18.6%. Kështu, nga ky këndvështrim, tatimi shqiptar mund të konsiderohet më i favorshëm për qytetarët që shesin prona.
Megjithatë, shumë shqiptarë ndihen të pakënaqur dhe skeptikë për këtë proces. Shumë nga ata që komentojnë në rrjetet sociale e quajnë rivlerësimin një mënyrë për të nxjerrë më shumë para nga populli. Ky perceptim vjen pjesërisht nga fakti që qytetarët ndihen të ngarkuar nga një sistem që ndonjëherë duket i padrejtë dhe jo transparent.
Efekti i “Bllokimit” dhe Kursimi
Një tjetër kritikë që shpesh përmendet është se taksat mbi fitimet kapitale ndikojnë negativisht në kursim dhe investim. Kur tatimet janë të larta, individët janë të prirur të shesin më rrallë asetet e tyre, duke krijuar një efekt të njohur si “bllokim”. Kjo ndikon në uljen e investimeve dhe kursimeve afatgjata, duke favorizuar konsumimin e të ardhurave në vend të kursimeve për të ardhmen.
Në Shqipëri, edhe pse norma e tatimit mbi fitimet kapitale është relativisht e ulët, perceptimi publik tregon se njerëzit janë të shqetësuar për mënyrën sesi qeveria menaxhon këto fonde dhe transparencën e proceseve të rivlerësimit. Shqetësimet rreth vlerësimeve të pasakta të pronave dhe korrigjimeve të referencave për zona të ndryshme kanë shtuar skepticizmin mes qytetarëve.
Përfundim
Ndërkohë që taksa prej 5% mbi fitimet kapitale në Shqipëri është dukshëm më e ulët krahasuar me shumë vende të tjera europiane, perceptimi i publikut se ky proces është një mashtrim reflekton një mungesë besimi te institucionet dhe te mënyra se si administrohen këto taksa. Ndërsa qeveria përpiqet të përmirësojë transparencën dhe saktësinë e vlerësimeve të pronave, mbetet për t’u parë nëse këto ndryshime do të qetësojnë zemërimin e qytetarëve apo do të çojnë në një rritje të besimit në sistem.
