Rivlerësimi i Pronave Për Vitin 2024: Kush Përfiton?

Në ditët e fundit, Partia Socialiste ka prezantuar një nismë të re që i jep mundësinë qytetarëve të kryejnë procesin e rivlerësimit të pasurive të paluajtshme me një normë tatimi prej vetëm 5%. Kjo nismë synon të përfshijë një gamë të gjerë pasurish, përfshirë ato që janë ende në proces legalizimi dhe ato që kanë kontrata sipërmarrjeje ose porosie, por që ndodhen në pallate ende të palegalizuara.

Përfitimet e Rivlerësimit me 5%

Kjo nismë ka për qëllim të përfshijë të gjitha pasuritë e tjera të paluajtshme dhe të zgjasë deri më 31 qershor 2025. Por sa do të paguajnë qytetarët me këtë normë të re rivlerësimi? Për të ilustruar, një qytetar që ka blerë një apartament për 135.000€ dhe sot kërkon ta shesë për 150.000€, do të paguajë vetëm 750€ me normën e re të rivlerësimit prej 5%, krahasuar me 2250€ që do të paguante me normën aktuale prej 15%.

Rivlerësimi mund të kryhet nga një ekspert i licencuar, institucionet përkatëse ose nga Zyrat Vendore të Agjencisë Shtetërore të Kadastrës. Nëse qytetari zgjedh një ekspert të licencuar, aplikimit i bashkëlidhet edhe kësti i vlerësimit të ekspertit.

Rivlerësimi për Personat Juridikë

Jo vetëm individët, por edhe bizneset do të përfitojnë nga kjo nismë. Personat juridikë do të paguajnë 3% të diferencës ndërmjet vlerës së rivlerësimit dhe vlerës kontabël të regjistruar për pasuritë e paluajtshme. Kjo do të thotë që kompanitë mund të përmirësojnë balancat e tyre financiare duke pasqyruar vlerën reale të tregut për pasuritë që disponojnë.

Procesi i Rivlerësimit dhe Legalizimit

Projekti i ri i ligjit përfshin gjithashtu rivlerësimin e pasurive të individëve që janë në proces legalizimi dhe regjistrimi të pasurisë sipas legjislacionit në fuqi. Procedurat e rivlerësimit dhe pagesës do të përcaktohen me vendim të Këshillit të Ministrave.

Nëse ky projektligj do të miratohet, do të jetë i pesti proces i këtij lloji në 13 vitet e fundit. Procesi i fundit i rivlerësimit, i cili përfundoi në gusht të vitit 2022, përfshiu 110 mijë familje dhe rezultoi me rivlerësimin e 168,200 pasurive, duke sjellë të ardhura prej 12.7 miliardë lekë në buxhetin e shtetit.

Efektet dhe Parashikimet

Miratimi i këtij projektligji pritet të ketë efekte të drejtpërdrejta në nxitjen dhe formalizimin me vlerën e tregut të pasurive të paluajtshme. Kjo nismë vjen një vit përpara zgjedhjeve parlamentare dhe synon të lehtësojë barrën e tatim-fitimit prej 15% që rëndon aktualisht mbi qytetarët dhe bizneset. Rivlerësimi do të bëjë të mundur që qytetarët të shesin pasuritë e tyre pa paguar tatim për diferencën mes çmimit të blerjes dhe shitjes, duke sjellë më shumë të ardhura nga taksat në buxhetin e shtetit.