by admin Presidenti Bajram Begaj ka dekretuar ligjin e ri për rivlerësimin e pronave, një nismë që pritet të ketë ndikim të drejtpërdrejtë te mijëra pronarë në Shqipëri. Pas botimit në Fletoren Zyrtare, ligji hyn në fuqi menjëherë, duke hapur rrugën për procesin e rivlerësimit të pasurive të paluajtshme në të gjithë vendin.
Çfarë parashikon ligji i ri?
Nga janari deri në dhjetor 2026, të gjithë qytetarët dhe bizneset në Shqipëri mund të përfitojnë nga rivlerësimi i pronës së tyre me një normë tatimore vetëm 5% — ndryshe nga norma aktuale prej 15% që paguhet në rast shitjeje pa rivlerësim.
Ky është rivlerësimi me normën më të lartë tatimore të aplikuar ndonjëherë për këtë proces, por njëkohësisht mbetet mundësi shumë më e leverdishme krahasuar me tatimin që do të paguhej në momentin e shitjes.
Si llogaritet tatimi 5%?
Tatimi paguhet vetëm mbi diferencën midis:
- vlerës së regjistruar aktualisht në kadastër
- dhe vlerës së re, të rivlerësuar me çmimet e tregut.
Kjo vlen si për individët, ashtu edhe për bizneset.
Amortizimi i pronës — risi e rëndësishme
Për herë të parë, ligji njeh edhe amortizimin e pronës.
Kjo do të thotë: sa më e vjetër të jetë prona, aq më i ulët do të jetë tatimi pas rivlerësimit.
Një ndryshim i rëndësishëm dhe i drejtë, sidomos për pronat e ndërtuara vite më parë.
Çmimet e reja të referencës
Gjatë këtij viti, me përjashtim të Tiranës, vlerat e referencës së pronave do të rriten në shumicën e bashkive. Kjo do të thotë që në shumë raste, rivlerësimi mund të jetë më fitimprurës sot sesa në të ardhmen, kur çmimet e tregut dhe referencës mund të rriten më tej.
Çfarë ndodhi në rivlerësimin e kaluar?
Rivlerësimi i fundit u zhvillua në periudhën 2020–2022, me tatim 3%.
Gjatë asaj kohe, 94 mijë pasuri u afruan me çmimet e tregut dhe buxheti i shtetit përfitoi rreth 138.6 milionë euro.
Megjithatë, rritja e çmimeve të tregut dhe hyrja e çmimeve të reja të referencës e bëjnë këtë fushatë edhe më domethënëse për pronarët.
A duhet të bëni rivlerësimin e pronës suaj tani?
Rivlerësimi:
✔️ ul tatimin që paguani në momentin e shitjes
✔️ rrit vlerën zyrtare të pronës
✔️ rrit mundësitë për shitje më të shpejtë dhe financim bankar
✔️ mund të jetë shumë më ekonomik sesa të prisni.
Si mund t’ju ndihmojmë ne — sidomos nëse jetoni jashtë Shqipërisë
Te Residential.al, ne ndihmojmë të gjithë emigrantët shqiptarë që kanë prona në Shqipëri dhe duan t’i rivlerësojnë — pa stres dhe pa u kthyer domosdoshmërisht në vend.
Ne ju asistojmë me:
🔹 dokumentacionin
🔹 aplikimin pranë institucioneve
🔹 këshillim mbi taksat dhe procedurat
🔹 komunikim të plotë me noterin dhe kadastrën.
👉 Nëse ke një pronë në Shqipëri dhe dëshiron të dish:
- sa mund të jetë vlera e re e pronës
- sa tatim do të paguash
- dhe nëse ia vlen të bësh rivlerësim tani,
kontakto me ne dhe do të të udhëheqim hap pas hapi.
📩 Na shkruaj në Whatsapp 069 70 50 119
